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2010年08月26日 15:19 15193次瀏覽 來(lái)源： 中國(guó)有色網(wǎng) 分類： 錫
云錫地產(chǎn)與建設(shè)集團(tuán)交流項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)促進(jìn)未來(lái)發(fā)展
8月18日下午，一場(chǎng)特別的經(jīng)驗(yàn)交流座談會(huì)在云錫地產(chǎn)文山分公司會(huì)議室舉，云錫地產(chǎn)與建設(shè)集團(tuán)就四年來(lái)在文山地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的收獲與體會(huì)以及對(duì)未來(lái)工作的建議進(jìn)行了交流。云錫地產(chǎn)公司黨委書(shū)記、副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理毛旭和云錫建設(shè)集團(tuán)總經(jīng)理姚國(guó)軍共同主持會(huì)議，云錫地產(chǎn)文山分公司、云錫建設(shè)集團(tuán)文山項(xiàng)目指揮部的全體員工參加了座談。
近四年來(lái)，云錫在文山地區(qū)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，不僅帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)，而且鑄造了云錫品牌，形成了一支有戰(zhàn)斗力和凝聚力的團(tuán)隊(duì)。在文山項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，適逢全球金融危機(jī)時(shí)期，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷、資金緊缺。面對(duì)巨大的市場(chǎng)壓力，由云錫地產(chǎn)和云錫建設(shè)集團(tuán)組成的文山團(tuán)隊(duì)沒(méi)有退縮，他們轉(zhuǎn)變思路，積極創(chuàng)新，改變傳統(tǒng)的銷售模式。推出了“巴厘島項(xiàng)目”小定制，創(chuàng)造出當(dāng)天開(kāi)盤(pán)銷售95%的銷售業(yè)績(jī)，也開(kāi)創(chuàng)了文山地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的奇跡，不僅解決了資金緊缺的問(wèn)題，也為后期的快速銷售奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)推出了大定制項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，到目前為止已開(kāi)發(fā)完成現(xiàn)有土地的83%，“地產(chǎn)定制”項(xiàng)目12個(gè)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入8.4億元。在公建項(xiàng)目二期的建造過(guò)程中，文山團(tuán)隊(duì)認(rèn)真總結(jié)了一期建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在管理方式上不斷創(chuàng)新，實(shí)行了以云錫建設(shè)集團(tuán)總包，專業(yè)分項(xiàng)由云錫地產(chǎn)控制的運(yùn)作模式，在整個(gè)二期工程建設(shè)中減少投資1000多萬(wàn)元，達(dá)到了確保工期、質(zhì)量、安全的目的。
在“麗水龍庭”、“山水康城”等項(xiàng)目建設(shè)上，出現(xiàn)了邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊銷售的“三邊”工程，直接導(dǎo)致了后期結(jié)算困難，成本控制難，戶型實(shí)物與圖紙不符等諸多問(wèn)題。文山團(tuán)隊(duì)勇于正視教訓(xùn)，勇于開(kāi)拓創(chuàng)新來(lái)面對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)，緊緊依靠團(tuán)隊(duì)的力量，采取了“重點(diǎn)工程重點(diǎn)監(jiān)督、重點(diǎn)客戶重點(diǎn)服務(wù)”的理念，深入施工現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題，認(rèn)真抓好銷售業(yè)務(wù)和物業(yè)管理的學(xué)習(xí)力度，積極協(xié)調(diào)處理客戶反映的問(wèn)題。“先算后干，不算不干”成為了未來(lái)云錫地產(chǎn)和云錫建設(shè)成本管理必須堅(jiān)持的原則。
文山團(tuán)隊(duì)的成員一致認(rèn)為，云錫文化凝聚了團(tuán)隊(duì)，文山項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)離不開(kāi)優(yōu)秀文化的強(qiáng)有力支撐。為此，整個(gè)文山團(tuán)隊(duì)充分開(kāi)展了以“責(zé)任、進(jìn)取、執(zhí)行、凝聚”為重點(diǎn)的團(tuán)隊(duì)理念建設(shè)，注重制度的建立、學(xué)習(xí)、執(zhí)行，強(qiáng)化教育，積極引導(dǎo)，把理想追求與企業(yè)發(fā)展相統(tǒng)一，通過(guò)文山體育城等重點(diǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了“云錫在造一座城”的夢(mèng)想。
責(zé)任編輯：彭薇
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