新華社:聚焦四大市場 展望中國經(jīng)濟(jì)
2011年12月20日 9:13 10531次瀏覽 來源: 新華社 分類: 重點(diǎn)新聞 作者: 劉敏 葉鋒 徐海波 沈而默 岳瑞芳
樓市調(diào)控考驗猶存、股市承壓低迷盤整、匯市激蕩暗流涌動、債市創(chuàng)新后效待觀,2011年,有“經(jīng)濟(jì)晴雨表”之稱的四大市場不乏亮點(diǎn),也凸顯政策難點(diǎn)。
在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)入關(guān)鍵期,世界局勢動蕩不安之時,四大市場形勢如何演進(jìn)承載著百姓的密切關(guān)注,也是對政府宏觀調(diào)控能力的考驗。
樓市:調(diào)控“不動搖” 理性回歸尚需時日
中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào),要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,促進(jìn)房價合理回歸,加快普通商品住房建設(shè),擴(kuò)大有效供給,這讓百姓對房價堅冰繼續(xù)松動頗有期待。
今年以來,樓市調(diào)控與國家以控通脹為核心的宏觀經(jīng)濟(jì)緊縮政策相疊加,在年初“國八條”、限購、限貸及限價等措施之下,“屢調(diào)屢漲”的樓市得以初步“降服”。
?。保霸卤灰暈闃鞘蟹炙畮X,當(dāng)月70個大中城市的價格平均環(huán)比指數(shù)年內(nèi)首次出現(xiàn)負(fù)增長;11月,有樓市“溫度計”之稱的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)比10月份降低0.4個百分點(diǎn),比去年同期回落3.33個百分點(diǎn),創(chuàng)近27個月以來新低。
央行發(fā)布報告指出,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高位回落,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金趨緊,土地交易市場量價齊跌,房地產(chǎn)貸款增速回落,房價拐點(diǎn)初現(xiàn)端倪。
“房地產(chǎn)市場接下來將完全不同,要和發(fā)展勢頭過快、有暴利可圖的時代告別。”萬科集團(tuán)總裁郁亮說。
中國指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為,這次調(diào)整可能意味著:房價“只漲不跌”、投資“只賺不賠”以及房價“屢調(diào)屢漲”的終結(jié)。“在持續(xù)實施嚴(yán)厲調(diào)控的同時,必須盡早打破市場僵局,尤其是要滿足大量自住購房和合理改善購房者的需求。”
但不少城市“成交量持續(xù)走低”與“大幅降價便引起搶購”并存的局面表明,市場觀望氣氛依然濃厚,市場的預(yù)期尚未完全調(diào)整到位,一些地區(qū)限購政策出現(xiàn)變相松動,表明房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)仍非常艱巨,房價離“合理回歸”尚有距離。
保障房作為當(dāng)前房地產(chǎn)市場的重要組成部分,仍將是明年樓市的“重頭戲”,但如何規(guī)范保障房質(zhì)量、分配、配套和退出機(jī)制,將對明年的保障房建設(shè)提出較高要求。
責(zé)任編輯:四筆
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