五條線索掘金央企重組
2010年08月16日 9:18 16229次瀏覽 來源： 成都日報 分類： 重點新聞
地產板塊
不乏亮點
此次國資委發(fā)布了16家以房地產為主業(yè)的央企名單，同時，國資委主任李榮融曾在不同場合多次提到，"我們核定以房地產作為主業(yè)的中央企業(yè)不超過10戶"，根據該政策，其他開展了房地產業(yè)務的中央企業(yè)應加快進行調整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業(yè)務。據初步統(tǒng)計，這樣的企業(yè)數量在78家左右。業(yè)內人士認為，借鑒此前國資委整合央企酒店業(yè)資產的經驗，或許會將這些房地產資產注入以房地產為主業(yè)的優(yōu)勢中央企業(yè)。因此，上述16家企業(yè)的控股上市公司或許會有投資機會。
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從資本市場角度看，目前16家央企中有A股上市公司且主業(yè)定位具有排他性的集團并不多，很可能的受益主體有中房集團、保利集團、華僑城集團、招商局集團以及中糧集團。其中，業(yè)內人士看好保利地產的龍頭地位。即使拋開資產注入預期，單純從基本面來看，其各項財務指標均較健康，具備投資價值。首先，估值水平已足夠低，2010年市盈率只有13.8倍，市凈率只有2.7倍；其次，資金狀況比較穩(wěn)健，資產負債率低于歷史上的行業(yè)均值70%，而且負債中只有60%是流動負債；最后，業(yè)績確定性非常強，2009年的預收賬款占營業(yè)收入的比重達到130%。2010年業(yè)績達到30%的同比增長率。
責任編輯：lee
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