專家：資源稅改革無懸念 最遲明年1月推出
2010年03月29日 14:29 10119次瀏覽 來源： 經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào) 分類： 重點(diǎn)新聞
物業(yè)稅推出近期無望
高培勇說,目前媒體上反復(fù)炒作的物業(yè)稅,實(shí)際上已經(jīng)發(fā)生分化,由于物業(yè)稅被比作房地產(chǎn)稅,擴(kuò)展了物業(yè)稅的范圍。
高培勇認(rèn)為,對(duì)居民個(gè)人住宅征收房地產(chǎn)稅,屬于開征新稅;對(duì)企事業(yè)單位擁有的房地產(chǎn),特別是商用房地產(chǎn)從建國(guó)之初就征收房地產(chǎn)稅,其實(shí)是對(duì)房地產(chǎn)稅進(jìn)行調(diào)整。在他看來,物業(yè)稅應(yīng)該界定為對(duì)居民個(gè)人住宅征收的房地產(chǎn)稅。
物業(yè)稅提出已經(jīng)7年時(shí)間,但“物業(yè)稅的腳步聲不是越來越近,而是越來越遠(yuǎn)”。高培勇說,開征物業(yè)稅“近期無望”。
他分析,原因在于物業(yè)稅的定位始終不明晰。最初的定位是為抑制房?jī)r(jià),但是物業(yè)稅是對(duì)房地產(chǎn)存量開征的稅,房地產(chǎn)的價(jià)格又形成于流通環(huán)節(jié),同時(shí)流通領(lǐng)域還有現(xiàn)成的稅種（如營(yíng)業(yè)稅）來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)交易,所以物業(yè)稅的征收自然就有了被拖延下去的可能。
高培勇還認(rèn)為,利益格局難以打破是物業(yè)稅開征難的另一大原因,其中,“地方政府的積極性很低。”物業(yè)稅的開征總要和土地出讓金及其他的調(diào)整同步進(jìn)行,在以土地出讓金為主的改革方向很不明晰的條件下,地方政府怎么會(huì)放棄豐厚的土地出讓金不管,專注于物業(yè)稅的開征呢？
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